Lineaire hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?

Met de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, het aflossingsdeel van de hypotheek blijft dus gedurende de hele looptijd even hoog. Bovenop de aflossing betaal je hypotheekrente over jouw totale lening.

De hypotheekrente is in het begin een groot bedrag, want het hele leenbedrag staat dan nog uit. Je maandlasten zijn dus in het begin hoog. Maar omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, heb je in het begin ook een relatief groot belastingvoordeel. De netto maandlasten vallen daardoor weer iets lager uit.

Je lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld daalt en je steeds minder rente betaalt. Doordat het aflossingsdeel even groot blijft, maar het rentedeel kleiner wordt, gaan de totale maandlasten geleidelijk omlaag.

Voordelen

• Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
• De totale hypotheeklasten over de hele hypotheek periode zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.

Nadeel

• In het begin van de looptijd hoge maandlasten.