Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek lost je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat een deel van de maandlasten uit rente. Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en daardoor betaal je steeds minder rente. Tegelijkertijd ga je iedere maand meer aflossen. Jouw bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat je geleidelijk aan minder rente betaalt, wordt jouw belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat jouw netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.

Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, profiteer je juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten in het begin lager uitvallen dan bij een lineaire hypotheek.

Voordelen annuïteitenhypotheek

• In het begin van de looptijd lage maandlasten.
• Gelijkblijvende bruto maandlasten.

Nadelen annuïteitenhypotheek

• Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
• De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheek periode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.