Hypotheek restschuld

Je wilt verhuizen, maar voorziet problemen omdat je hypotheek onder water staat. Verkopen zou dan betekenen dat je een restschuld overhoudt. Wat zijn de mogelijkheden om jouw restschuld te financieren?

NHG

Als je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) keert het Waarborgfonds Eigen Woningen de restschuld uit aan jouw geldverstrekker. Je hebt dan een schuld bij het waarborgfonds. Die wordt kwijtgescholden als je jouw woonlasten niet meer kan betalen door ontslag, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van jouw partner. Je moet bovendien meewerken met de verkoop, de woning netjes bewonen en de restschuld niet zelf kunnen betalen.

Eigen middelen

Is jouw restschuld niet al te groot? Dan kan je het bedrag misschien vanuit jouw eigen middelen betalen.

Belastingvrije schenking

Als je tussen 18 en 40 jaar oud bent, mag je een schenking tot 102.010 euro belastingvrij ontvangen van iemand anders om jouw restschuld te financieren. Dat hoeven niet per se jouw ouders te zijn, iedereen mag je dat geld schenken.

In de nieuwe hypotheek

Sinds 1 januari 2018 mogen nieuwe hypotheken niet hoger zijn dan 100% van de waarde van de woning. Maar een restschuld mag daarbovenop meegefinancierd worden als de geldverstrekker dat goed vindt. Die restschuld kan ook onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen. Hoeveel je mag meefinancieren hangt af van de hoogte van de restschuld en de prijs van de nieuwe woning. Je moet bovendien al NHG hebben.

Advies

Klop aan bij ons kantoor voor advies over de financiering van jouw restschuld.